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工商時報【陳芃╱台北報導】

北市府將於12月公布明年公告土地現值,昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例,12行政區地價動態全部下跌,連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估,明年公告現值應有過半機率下跌,若成真,這將是13年來首度出現的跌勢。

地政局表示,106年土地公告現值的調查,是依據104年9月2日至105年9月1日的實價登錄案,這一年來不動產交易呈現「量縮價減」情況,目前看來地價也以下跌或持平機率較高。

若從行政區分類來看,更是12區地價都下跌,包括許多知名商圈,像忠孝頂好商圈、師大夜市和公館商圈,就因停車不便減少人潮、錢潮,連帶影響地價,即便西門町交通便利、觀光客也多,但因民眾消費力緊縮等原因,地價同樣下跌。

地政局分析,地價上漲區域多在都市更新、都市計畫變更地區,土地使用強度或效益提升帶動地價上揚,像「西區門戶計畫」周邊就因為有新大樓興建交易、古蹟吸引人潮,商業活動熱絡而前景看好。

全市地價跌跌不休,是否代表明年公告土地現值也會止漲回跌?地政局地價科長潘依茹說,還是要等地價評議委員會討論決定。她指出,民國88至92年公告現值呈下跌趨勢,93至105年則是一路上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,明年公告現值下跌的機率超過50%,畢竟先前市場對公告地價有很多聲音,政府會有壓力,「反映實況」的可能性較高,但也不排除考慮為了更貼近市價,做出持平或小漲的決定。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

暫居聯盟得分榜第1名與第5名的暴龍德羅展(DeMar DeRozan)與雷霆衛斯特布魯克(Russell Westbrook)同場飆分,最終拿下37分的德羅展帶領暴龍以112:102勝出,並且賞給雷霆本季主場首敗。

暴龍德羅展今年開季手感銳不可擋,被美國媒體譽為打出「喬登式開季」,在今天出戰雷霆之前,他以平均33.7分高居聯盟得分王,還外帶4.8籃板和2.7助攻,成為季初聯盟最火燙的球星之一。

不過今天碰上聯盟戰績排名第1名的雷霆與衛斯特布魯克,暴龍打得並不輕鬆免出門。雷霆一開賽就在衛少帶領下取得12:0攻勢,不過第2節暴龍火力爆發,單節猛轟42分逆轉戰局。

下半場雷霆試圖將比分追近,但暴龍除了德羅展持續飆分外,主控羅瑞(Kyle Lowry)也挹注19分13助攻9籃板的「準大三元」成績,板凳出發的前鋒派特森(Patrick Patterson)則是投進3顆三分球拿下13分,暴龍最終以10分差距收下勝利。

雷霆衛斯特布魯克拿下36分7籃板7助攻,後場搭檔歐拉迪波(Victor Oladipo)也有18分進帳;不過暴龍團隊命中率高達5成1、三分球命中率4成2都比雷霆來得優異,也讓雷霆吞下本季首場主場敗。

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